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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「世姐」選美說中文 西班牙佳麗的台灣情
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2018「世界小姐」總決選，明晚將在海南三亞登場。這次西班牙參選佳麗艾瑪雅，跟台灣有段特別的緣份，因為哥哥住在台灣，她多次來台學中文、當義工，個人IG滿滿都是在台灣旅遊、吃鹽酥雞的照片，世界介紹影片，她還特地開口說中文。
一頭浪漫長捲髮、五官精緻，笑起來甜美動人，她是西班牙世界小姐艾瑪雅伊薩爾，而她居然能說出一口流利的中文。
世姐西班牙代表艾瑪雅：「我叫艾瑪雅伊薩爾，我代表西班牙參加世界小姐評選。」
21歲的艾瑪雅和台灣有一段特殊的緣份，因為10年前，建築師哥哥搬到台灣落地生根，成了她造訪台灣的契機，她16歲時初次來台，曾3度來到台灣，先後住了7個月，學習中文，也當過義工。
世姐西班牙代表艾瑪雅：「我喜歡親近大自然，我做瑜珈來放鬆心情。」
艾瑪雅3趟台灣行，該去的知名景點都沒少，IG上看的到她在101以及中正紀念堂前留影，還體驗過道地的「台味」生活，戴著安全帽坐在機車後座，大啖鹽酥雞。
世姐西班牙代表艾瑪雅：「我是個心胸開闊的人，我曾探訪過其它文化、地方還有國家，因此我學會英文，我還學會了中文。」
甚至還能拿起毛筆，揮毫寫下中文字．艾瑪雅正在攻讀商業管理，還兼職當模特兒，今年9月，她從西班牙選美賽中脫穎而出，代表國家角逐世界小姐選美。
等到下次她再來台灣時，就有機會捕捉到她迷人的身影。
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租金高、移民出走、外州客不來…致命傷
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20年前，華埠東百老匯店鋪一位難求，如今卻常見空置店鋪。社區人士分析，主要原因是早年新移民已成老移民，移民第二代已走入主流社會，再加上外州移民到華埠消費購物的習慣不再，商家也搬到客流量更多、房租更便宜的地方。
提起20年前華埠東百老匯最輝煌時，美東華人社團聯合總會秘書長林學文表示，那時當地店鋪只要一有空出來的信息，總是大批商家搶著要。許多樓要改建成商場時，還沒裝修，已有人排隊給老闆定金要求預定。
他說，那時很多商家一交就是七個月租金，在普通商店門口放張桌子賣電話卡的攤位，一個月租金都要1000多元，相較於如今東百老匯整條街多處空店，可謂天壤之別。
林學文指出，最近十多年法拉盛和布碌崙8大道發展快，吸引眾多原本生活在華埠的老移民。他說，一大原因是華埠的住房租金連年上漲，地方又小，許多移民成家立業後，都逐漸搬往房價更便宜的地方。
紐約商戶聯合總會會長吳振文表示，2015年起華埠零售小商家數減少幾達三成，主要因為近年華埠人流變少，除了遊客減少，許多當地居民搬到房價物價更便宜的布碌崙、法拉盛，甚至賓州，小商家的客人大幅流失。
林學文說，近年法拉盛和布碌崙的中國超市一家接一家開，餐飲業也快速發展，搬到那裡的福州人逐漸適應新的生活環境，日常的購物用餐早已不再留戀華埠。
曾在華埠從事房屋買賣、租賃管理20多年的林琦龍也表示，華埠曾是新移民的聚集區，但隨著歲月過去，新移民變成老移民，經濟能力提升，他們的子女也長大了，懂英文又會開車，不一定要繼續住在華埠，出走已成必然。
除了出走法拉盛和布碌崙，外州也是華埠人遷居的新選擇。林學文說，外州生活愈來愈方便，許多赴外州生活工作的福州移民，看中外州的生活成本低，領同樣的工資可以攢下更多錢，於是大舉搬離了華埠。
另一方面，以前常到華埠旅遊的遊客也快速減少，林學文說，尤其川普總統上任後移民政策趨嚴，社區常有傳言說移民執法人員在外州來紐約的車上檢查身分並抓人，造成許多人不敢來紐約，華埠商家愈來愈做不到外州華人的生意。
華埠共同發展機構行政總監陳作舟表示，政策、房租、電商發展等諸多問題，已對數十年經營習慣不變的華埠小商家帶來極大挑戰，生存越加艱難。他說，面對電商網購和連鎖集團的低價營運模式，傳統小商家已不占優勢，華埠小商家應該轉型，才能在快速轉變社會立足。
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